【商業：CSA、その他総合】 ゲーム／アニメーション

大島優介（主人公）は、大学受験に失敗し、ならば自分の好きな映画関係の仕事に就きたいと考えていた。しかし、父親が人事部長を務める「時任ビルサービス」に無理やり就職させられてしまい、乗り気ではなかったものの、約半年の研修を経て「グランエステート宝円寺」の管理人として派遣される事となった。しかし、このマンションには、うら若き魅力的な人妻達が住んでおり、女性との交際経験もなく純情な優介にとっては、非常に仕事のし辛い環境だった。それでも、彼女達の色香に惑わされながらも、何とか仕事をこなしていく優介。そして、一週間が過ぎた頃、一組の新婚カップルが空き部屋に引っ越してきた。そのカップルは、なんとふたりとも高校時代の同級生で、妻の方はといえば、優介の憧れのマドンナであった織作晶だった……。

ひょんなことからうら若くも魅力的な人妻達が住むマンションの管理人になった主人公が、マンションを住み良い環境にしながら人妻達と交流をしていくAVG+SLG。
ゲームの期間は4ヶ月。プレイヤーは、マンションの「清潔」、「風紀」、「快適」の3つのパラメータを調整しながらゲームを進めていく。マンションに住む人妻らは、これらの要素の何れかに敏感で、攻略したい人妻の好みのパラメータを上昇させれば好感度がアップし、エッチな交流も……♪
はたして、アナタは何人の人妻とエッチが出来るかな？